5年规划大厦门融信铂悦湾聚万千宠爱于一身

来源: | 发布时间:2020-08-02 23:26

  未来5年,厦门或成特大城市
  
  根据今年国务院批复的《厦门市城市总体规划2011-2020年》,“2020年,厦门市常住人口规模500万人,全市城市建设用地440平方公里”,按照此标准,厦门5年后将步入“特大城市”行列。
  
  但同时,由于近年来,厦门本岛土地开发速度快、强度高,已趋于饱和,厦门面临着城市格局跨岛拓展问题。诚如厦门市城市规划设计研究院规划研究所所长——何子张先生所言,“显然,本岛已经没有空间,承载“特大城市”新的功能,迫切需要调整城市空间结构,培育超越本岛功能层级和规模的新中心。”  

  市规划委表示,未来5年,厦门市发展方向就是,继续贯彻“跨岛发展”战略,城市战略重心和投资重点转移到岛外,拓展形成“一岛一带多中心”,和山、海、城相融的城市格局。在这个过程中,13条跨海通道建设快马加鞭:8条机动车跨海通道、4条轨道跨海通道、1条二者共用跨海通道,另预留2条市际跨海通道。
  
  到2020年,将实现市域“半小时交通圈”,厦漳泉龙区域“1小时交通圈”,城市综合管理能力将显著提升,城市发展的系统性、协调性、承载力和中心城市功能都将显著增强,一个更美好的厦门已然建成。
  
  厦门“十三五”城市功能空间发展策略图  


  环东海域,大厦门5年发展焦点
  
  2020年,厦门人口规模500万,那哪个区域最具发展力?从以下《厦门“十三五”城市空间结构规划图》可以看出,在“一岛一带多中心”的组团式城市格局中,岛外唯一市级中心,规划在同安湾所在的“环东海域”。
  
  厦门“十三五”城市空间结构规划图:一岛一带多中心  

  此外,从城市规模规划表中可看出,未来5年,无论在人口规模,还是城市建设用地,同安组团均领先岛外其他组团。  

  在十三五规划中,厦门市政府即提出了,将同安新城所在的环东海域,规划定位为集商务办公、生活居住、产业生产与度假休闲于一体,拥有“宜居生态的社区模式、安全健康的生态环境、方便快捷的绿色交通体系、完善优质的配套设施”的“中国梦厦门样板新城展示区”,投资额达万亿量级,价值同比上海浦东!
  
  市委书记裴金佳指出,“这里将是厦门城市建设的主战场、经济发展的主引擎、岛外功能提升的主区域之一,要按照高起点、高标准、高层次、高水平的要求,全面加快开发建设。”
  
  前所未见的大规划、超越想象的大未来,都表明了同安新城所在“环东海域”,将超越岛外其他片区,成为承载大厦门的名片,厦漳泉城市群的门户,代言厦门新热点。
  
  同安新城,大厦门中心价格洼地
  
  未来5年,环东海域将成为价值高地,不言而喻。而从下图可以看出,环东海域同安新城,尚处在城市价格洼地。也就是说,目前,岛内小两房的价格,即可入主厦门城市建设主战场的环东海域。
  
  然而,在今年12月14日厦门土拍现场,价格洼地的同安老城区楼面价也已突破3万。随着一轮一轮的土拍过去,隐形地王一个一个出现,厦门房价仍在上扬中。  

  如今趁“涨”声响起以前,正是入主环东海域的黄金时期!伴随市政对环东海域的大规模投入,交通、休闲、商业等诸多配套日趋完善,世界500强企业总部基地的纷纷进入,环东海域的投资热度也日益高涨,区内的入主门槛将一步步被抬高。
  
  而位于环东海域核心的融信铂悦湾,目前形成罕有的高性价品质住宅,加之融信铂悦湾,是区内低密度高品质豪宅区,东南临湾瞰海,坐拥城市珍稀绝美风光,且受益于周边现代服务业基地(丙洲片区)统建区建设,区位环境得天独厚,从长远来看,自然具有很高的增值潜力。

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