推盘加快营销火热 上半年眉山楼市不平静

来源: | 发布时间:2020-11-15 00:53

原标题:推盘加快营销火热 上半年眉山楼市不平静

  2019上半年已经结束,回顾这半年市场情况,开发商推新热情高涨,伴随新项目的增多,楼市营销活动投入也逐渐增加,各种暖场活动、节日营销,微信助力营销等活动可谓是五花八门,好不热闹。熟悉眉山楼市的业内人士分析称,上半年的眉山楼市,可以说是推盘、活动频频,预计下半年楼市新增供应还会增加,市场值得期待。

  楼盘入市积极

  回顾眉山上半年楼市,楼盘入市加快是一大特征。除开年那段时间外,其他几个月楼市几乎每月都有新项目推出。尤其是5月和6月,短短两个月时间楼市大约有近10个项目推新。其中不乏一些知名房企的大项目。楼盘入市积极是很明显的特点。

  由于楼盘推新加快,可供消费者选择的产品也是十分丰富。记者走访发现,上半年楼市不仅有老项目加推,还有不少新项目。而这些项目中,户型的面积区间跨度非常大,涵盖了刚需、投资的小户型,改善需求的大户型等等。因此整个上半年消费者购房的热情也明显增强。

  “去年就打算换一个小区品质高一点,户型面积大一点的房子,不过去年的楼市一直不温不火,新盘入市也不够积极,数量不多。没想到今年上半年这么多项目,都挑花了眼,最终我们入手了一套140平方米、套四的房子。”市民龚女士告诉记者,她身边和她一样准备购买改善型住宅的朋友今年上半年都选择出手购买了心仪的房子。

  熟悉眉山楼市的业内人士表示,2019上半年楼市虽然在某个时段显得疲软,但整体上看仍显稳定。

  营销更加活跃

  纵观市场走势,2019年上半年眉山楼市成交以平稳为主。不过看似平静的楼市,其实热点有很多。

  随着周边城市调整政策的深化,眉山房地产市场也逐渐进入调整期。不过一些值得关注的楼盘项目在上半年并没有停歇,积极推出各种营销活动。这些楼盘新品亮相不再落于俗套,而是更接地气,以品质活动增加购房者对房地产企业的了解,让购房者对开发商有了更深入的了解。

  尤其是5月份,眉山多个新盘展厅陆续开放。各大项目展厅开放现场,活动精彩纷呈,开发商花样营销,热闹非凡。

  另外,各种周末的暖场活动也成为推动项目营销的一道风景线。为了回馈新老客户和提高品牌影响力,越来越多的房企加入周末暖场活动的热潮中。

  该业内人士认为,整体来看,上半年的眉山楼市,活动是一大热点。这在看似供应淡季的楼市环境下,也不失为活跃市场、产品品牌之间差异化竞争的一种表现。

  下半年供应或增加

  上半年推新项目,加之营销活动火热举办,不少项目销量非常不错。如某项目开盘当天实现劲销1.8亿元的销售数据。

  转眼上半年已经结束,那么下半年的新房市场供应是否会有所改变呢?该业内人士分析,到了下半年,眉山中心城区依旧会有不少楼盘推向市场,其中不乏一些大型开发商的重点项目。

  而针对近期不少开发商推出的这一波强势营销和“年中放价”,仍有置业者纠结着是该立即出手还是继续等待。

  业内人士建议,除了受制于供求关系,实体经济的发展、政策的调控都将在很大程度上影响房价的涨跌。就目前来看,调控的基调已经非常明朗。一方面,坚持“房住不炒”的基本定位,另一方面,在分类调控下坚持一城一策的方针。这也就意味着在调控大旗下房价不具备大幅上涨的土壤,精准化调控也更加符合市场需求。

  当然,就普通置业者而言,想要抄底买房,其实也是非常难的。买房子还是需要理性对待,在看重价格的同时,更应该对楼盘的品质、品牌及规划进行全方位考量。(万凤英 眉山日报记者 黄海波)



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