楼市回暖信息频频这些湖里学区房继续低价出手

来源: | 发布时间:2021-05-23 01:10

  读名校,80-83平米,一平米1.6万元起,比周边低了近2000元。这段时间,一处位于湖里南山路湖里中学新校舍对面的整栋低价出手的房源,引发了不少购房者的关注。
  
  近来,厦门楼市利好连连,不仅岛内限购全面取消,新年土地拍卖也有声有色,楼市出现了回暖的迹象,有业者分析目前是购房者出手的较好时机。上述房产的房东表示,他们的房源已经不多,但年底回笼资金是主要目的,所以会继续以低价出手。
  

  楼市现回暖 房东继续低价出手
  
  这段时间来,因为主动降价,单价比周边低了近2000元,这个名叫“海天山庄”的房源吸引了不少购房者,在不到半个月时间内竟然卖出去了16套。“需求还是不少的,关键看价格是否降到位。”房东伍先生介绍,他们一楼和六楼价格只需1.6万元/平米,其他楼层根据位置增加数百元不等,这种价格已经与很多购房者的心理价位相符。
  
  而在距上述房源数百米的海天路,几家中介透露,周边同时期的房子,每平米售价在1.7万到1.9万元之间。“去年我们预期的售价是不低于1.9万元/平米。”伍先生坦言,今年厦门房价虽然比较坚挺,但成交量相对比较低迷,他们不得不随行就市,把价格调整下来。此举果然得到了购房者的认同。
  
  似独立小区 楼房已整体翻新改造
  
  现场看,该房源虽然建于上世纪90年代,但看上去却颇为清新明亮,丝毫没有老旧楼房的那种陈旧破败感。“眼见为实,我们欢迎有意向的购买者实地考察。”伍先生解释,为了给购房者更好的体验感和居住,他们此前还花了整整数月的工夫对两栋楼进行了整体翻新改造,花了近200万元。
  
  除了外墙粉刷一新外,四周也进行了环境的改善,并设了围栏等安全设施,已经相当于一个完整的独立小区,而且还对内部的给水给电、排污系统及煤气管道等公共配套设施都进行了重新整修,肯定不会出现普通老房子常有的漏水等现象,房子内部也清理完善,相当于一处毛坯房。
  
  很适合刚需 房型和位置都不错
  
  “这里是学区房,满五年,南北通透,特别适合刚需。”房东伍先生热情地推销着自己的房子,并强调房子是他们自有,并非中介,买房还可以省下一笔中介费。
  
  据介绍,这里总共有24套房,面积都在80-83平米之间,属于两房小户型。难得的是,房子南北通透,并配有双阳台,很适合小家庭居住。
  
  值得一提的是,房子背后就是仙岳山公园,方便平时活动休闲;而步行两百多米,就到了海天路商业街,餐饮、大型商超、银行等各种生活配套相当齐全。而且,往西不远处就是象屿保税区,可以说是与即将设立的厦门自贸区为邻,升值空间也可期。
  
  “公司要借自贸区东风整体转型升级,往智能化方向发展,时间不等人。”伍先生解释,这两栋楼都是他们公司名下的产权,是公司在上世纪90年代初整体买下,处理房产一方面是对公司的资产进行整合重组,另一方面也出于年底回笼资金的考虑。

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